Perfeito para fins comerciais ou residenciais

Se você está buscando um imóvel que combine luxo, sofisticação e versatilidade, essa é a oportunidade que você estava esperando. Localizada em uma região nobre e a apenas 5 quadras das praias de Pitangueiras e Enseada, esta espetacular propriedade é ideal para fins comerciais, como estabelecimentos de ensino, policlínicas, casas de repouso, hospitais veterinários, spas estéticos, entre outros.

Características do Imóvel:



• Área Construída: 762m²
• Terreno: 1.340m² (com 4 lotes unificados no Cartório de Registro de Imóveis)
• Pavimentos: 3 pavimentos com elevador, garantindo fácil acesso a todos os andares.
• Ambientes Internos Refinados: Sala de reunião, sala de TV com copa, escritório, sala de jantar, ampla sala de estar com lareira e bar, ideal para receber visitas e criar momentos memoráveis.
• 4 Suítes: Todas com muito conforto, perfeitas para acomodar hóspedes ou para utilização em serviços comerciais como hotéis ou clínicas.
• Cozinha Espaçosa: Um espaço para criar pratos gourmet, ideal para famílias ou para quem deseja oferecer um serviço de alta gastronomia.

Características Externas:

• Área de Lazer Externa: Quiosque com churrasqueira, piscina, lago de carpas com cascata, criando um ambiente relaxante e exclusivo.
• Canteiros de Horta: Para quem gosta de ter acesso a alimentos frescos ou para criar um ambiente natural e orgânico no seu espaço.
• Água Potável: Com duas fontes permanentes de água, incluindo um poço semiartesiano com laudo técnico de potabilidade, garantindo abastecimento próprio e sustentável.
• Segurança: Sistema de monitoramento completo, cerca elétrica e garagem fechada para 5 vagas + 2 vagas descobertas, com possibilidade de ampliação para mais de 10 vagas, caso necessário para fins comerciais.

Diferenciais:

• Estilo de Vida Exclusivo: Com a sensação de estar em uma chácara, mas a apenas poucos minutos das praias e do centro da cidade.
• Elevador: Para facilitar o acesso aos diferentes andares e garantir mais conforto aos moradores ou visitantes.
• Dependências Completas: Para caseiro, lavanderia e sistema de drenagem em concreto armado, mostrando a atenção aos detalhes de infraestrutura.

Localização e Acessibilidade:

• Localizada a apenas 5 quadras das renomadas praias de Pitangueiras e Enseada, oferecendo fácil acesso a praias e comércios locais.
• Permuta: Estuda-se permuta por casa de menor valor em regiões valorizadas de São Paulo, como Vila Clementino, Vila Mariana, Paraíso, Jardins, Moema, entre outras.

Este imóvel vai além do convencional e oferece uma experiência única de vida, com ampla área de lazer, segurança, privacidade e um potencial comercial extraordinário. Se você busca qualidade de vida, tranquilidade, sofisticação e ainda deseja expandir seu negócio ou até mesmo morar em um lugar de luxo, esta é a oportunidade certa.

Agende uma visita e descubra o que é viver no auge do luxo e da sofisticação!